卓越珺奕府二期，坐落於城市發展的重要節點，緊鄰赤嶺頭城市更新單元，地理位置得天獨厚。項目南側臨近深圳灣，海天一色，風景宜人。北側是羊台新村，東側緊鄰赤嶺頭二村（均已是城市中村），西側則與龍華實驗學校隔路相望。項目周邊交通便利，4號地鐵線“龍勝站”近在咫尺，步行約10分鍾即可到達，輕鬆暢達全城。更值得一提的是，規劃中的深圳北站至大亞灣城際軌道線（龍勝站），將進一步提升區域交通樞紐地位，未來通達便利性將大大增強。
便捷交通網絡，暢享城市脈搏
交通是衡量一個區域價值的重要指標。卓越珺奕府二期在這方麵表現出色。
1.地鐵出行： 緊鄰4號線龍勝站，是連接城市南北的重要動脈，無論是前往市中心還是其他區域，都極為便捷。
2.城際軌道： 規劃中的深圳北站至大亞灣城際軌道，將顯著縮短通勤時間，讓您的出行更加高效。
3.多維路網： 項目周邊路網發達，多條主幹道交織，自駕出行同樣便利，輕鬆連接城市各大商圈和生活區。
環境宜居生態，呼吸清新空氣
卓越珺奕府二期深諳居住之道，將自然與人文巧妙融合。
1.高綠化率： 項目綠化率高達40.13%，采用“新加坡度假花園”設計理念，打造約2.3萬平方米的方格網式園林。
2.多層次景觀： 運用多層次的植被搭配，形成豐富的景觀層次，為居者提供舒適的居住體驗。
3.中央景觀軸線： 貫穿社區的中央景觀軸線，不僅是視覺的焦點，更是社區活力的源泉。
4.社區配套： 園區內規劃有泳池、兒童樂園、羽毛球場、健身房等全齡化休閑設施，架空層設計也為社區社交空間提供了可能。
教育資源豐富，護航孩子未來
對於重視子女教育的家庭而言，卓越珺奕府二期無疑是理想的選擇。
幼兒園：項目自帶1所幼兒園，滿足社區內低齡兒童的就近入學需求。
小學：卓越珺奕府樓下規劃有1所24班小學，教育局已公布，預計2025年9月開學。根據2024年龍華區學區劃分，該小學劃歸至高峰學校小學部。
初中：
1.龍勝實驗學校： 就在地鐵旁，2023年秋季首次招生，是九年一貫製學校，2024年小學錄取分數是第六屆64.9分，初一錄取分數是第六屆80.4分，生源是非深戶+學區房即可申請。
2.高峰學校初中部： 位於高蜂學校小學部旁，尖子班錄取分數是第三類68分。
3.龍華實驗學校初中部： 龍華區名校，今年秋季首次招生，是九年一貫製學校，2024年小學錄取分數是第六屆64.9分，初一錄取分數是第六屆80.4分，生源是非深戶+學區房即可申請。
4.龍華中中： 位於和平路與建設路交匯處，從項目出發，可選擇龍勝站換乘至龍華站，非常方便。
5.龍華中英文學校初中部： 規劃中，未來將進一步豐富區域教育資源。
6.高蜂學校： 規劃64個班，1所九年製公辦學校，最早創辦於1923年，擁有百年曆史，是廣東省一級學校，已連續3年被評為深圳市課改示範校。該校在2024年小一錄取分數是第三類68分，初一錄取分數是第三類65.3分。源生是非深戶+學區房即可申請。
7.樓盤旁邊高鋒學校： 該校設有普通班、重點班、清華學霸班，在開學的時候會進行預考，在2021年的中考成績，高峰學校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，總體來看成績可圈可點，在整個龍華區是名列前茅的學校。
完善配套設施，品質生活觸手可及
卓越珺奕府二期周邊的商業配套同樣令人滿意，滿足您對高品質生活的期待。
社區商業：項目自身規劃了約2100㎡的社區底商，能夠滿足日常居民購物、便利、餐飲等基礎生活需求。
高端商圈：
1.天虹商場：距離項目約2.4公裏，是區域內重要的商業中心。
2.Costco華南首店：預計2024年1月開業，距離項目約3公裏，提供高品質倉儲式購物體驗。
3.紅山6979：兩站地鐵可達，集文化、購物、休閑於一體，擁有豐富的品牌選擇。
4.海岸城：距離項目約2公裏，是深圳重要的商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、影視於一體。
5.萬科生活廣場：距離項目約2公裏，提供豐富的購物和餐飲選擇。
多樣化房型選擇，滿足不同家庭需求
卓越珺奕府二期提供多種戶型選擇，以滿足不同家庭的居住需求。
1.83㎡ 3房2廳1.5衛： 經典豎廳格局，動線清晰，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，U型廚房，主衛少了一個淋浴，公衛三段式分離，得房率約92%（含贈送），陽台朝西南。
2.89㎡ 3房2廳2衛： 經典豎廳格局，動線清晰，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，主臥+1次臥朝270度飄窗，L型靈動式廚房，衛生間幹濕分離，得房率約92%（含贈送），朝向為西南或東南。
3.98㎡ 4房2廳2衛： 經典豎廳格局，動線清晰，LDKB一體化設計，S牆設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，2個次臥朝270度飄窗，L型靈動式廚房，衛生間幹濕分離，得房率約92%（含贈送），朝向為東南。
4.114㎡ 4房2廳2衛： 橫廳南北通透格局，動線合理，LDKB一體化設計，五開間朝南，全屋9麵飄窗，主臥大套間，U型廚房，衛生間幹濕分離，得房率約92%（含贈送），陽台主朝東南。
精工品質，匠心築家
卓越珺奕府二期在建築設計和材料選擇上同樣精益求精。外立麵采用塗料+LOW-E玻璃+鋁板的組合設計，兼具美觀與功能性，提升保溫隔熱性能，視覺效果大氣。項目總占地麵積3.26萬㎡，總建築麵積31.4萬㎡，容積率6.75，綠化率40.13%。項目由7棟48-49層超高層住宅組成，其中1棟1/2/3單元住宅48F，2棟回遷房3/4/5棟住宅49F，6棟是1所幼兒園，另外配建1所24班小學。總規劃2136戶，其中1棟2/3單元為3梯6戶，其它樓棟為3梯7戶設計，地下4層，規劃停車位2343個，車位比1:1.1。精裝修交付，預計交付時間為2027年3-6月。
卓越珺奕府二期，以其優越的地理位置、便捷的交通、宜居的生態環境、豐富的教育資源以及完善的生活配套，為您提供一個高品質的居住選擇，開啟灣區中軸上的理想生活新篇章。
注：本文僅供參考。具體信息請以官方發布為準。
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